Unterschied zwischen BGF und NUF
Was ist BGF?
BGF steht für „Brutto-Grundfläche“ und bezeichnet die gesamte Fläche eines Gebäudes, die aufgrund der äußeren Abmessungen gemessen wird. Dabei werden auch Flächen wie Balkone, Terrassen und Dachgärten mit einbezogen. Die BGF ist eine wichtige Kennzahl bei der Berechnung von Baukosten und Mietpreisen.
Was ist NUF?
NUF steht für „Netto-Grundfläche“ und bezeichnet die Fläche innerhalb der Gebäudehülle, die tatsächlich genutzt werden kann. Dabei werden beispielsweise Flächen wie Treppenhäuser, Technikräume und Flure nicht mit einbezogen. Die NUF ist eine wichtige Kennzahl bei der Berechnung von Nutzflächen und Raumgrößen.
Unterschiede zwischen BGF und NUF
Der wesentliche Unterschied zwischen BGF und NUF liegt in der Berücksichtigung von Flächen außerhalb der Gebäudehülle. Während die BGF die gesamte Fläche eines Gebäudes umfasst, bezieht sich die NUF nur auf die tatsächlich nutzbare Fläche innerhalb des Gebäudes. Dadurch kann es bei der Berechnung von Baukosten und Mietpreisen zu Unterschieden kommen.
Ein weiterer Unterschied besteht in der Berechnungsmethode. Während die BGF aufgrund der äußeren Abmessungen gemessen wird, erfolgt die Berechnung der NUF aufgrund der inneren Abmessungen. Dadurch kann es bei der Berechnung von Nutzflächen und Raumgrößen zu Unterschieden kommen.
Wofür werden BGF und NUF verwendet?
Die BGF wird vor allem bei der Berechnung von Baukosten und Mietpreisen verwendet. Sie dient als Grundlage für die Ermittlung von Baupreisen und Mietpreisen pro Quadratmeter. Auch bei der Berechnung von Wohnflächen und Nutzflächen wird die BGF oft als Ausgangspunkt genommen.
Die NUF wird vor allem bei der Berechnung von Nutzflächen und Raumgrößen verwendet. Sie dient als Grundlage für die Ermittlung von Raumgrößen und Nutzflächen pro Quadratmeter. Auch bei der Planung von Gebäuden und Räumen wird die NUF oft als Ausgangspunkt genommen.
Fazit
BGF und NUF sind wichtige Kennzahlen bei der Berechnung von Baukosten, Mietpreisen, Nutzflächen und Raumgrößen. Während die BGF die gesamte Fläche eines Gebäudes umfasst, bezieht sich die NUF nur auf die tatsächlich nutzbare Fläche innerhalb des Gebäudes. Beide Kennzahlen haben ihre spezifischen Anwendungsbereiche und sollten bei der Planung und Berechnung von Gebäuden und Räumen berücksichtigt werden.